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房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？

2020-12-24
河南錦盾律師事務所

房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？

在進行房屋買賣交易時，賣家可以要求買家支付定金，保證買家履行買賣合同。支付定金后，雙方可簽訂定金協(xié)議的，約定雙方的權利和義務，房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？鄭州房產(chǎn)律師解析：

一、房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？

民法典沒有規(guī)定住房定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效。在房屋買賣過程中，只在房屋買賣合同上簽字，存款合同不需要在線簽字。定金協(xié)議一般由當事人雙方協(xié)商。

二、有關法律規(guī)定。

《關于提高房屋網(wǎng)簽注冊服務性能的意見》

一、全面收集大樓信息。

(一)建立健全的大樓數(shù)據(jù)。大樓表是房屋信息的基礎數(shù)據(jù)庫，是實施房屋交易合同的網(wǎng)簽，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設部門應按規(guī)定建立復蓋轄區(qū)各種新商社和庫存室的大樓表。

(二)優(yōu)化過程簡化材料。市、縣住宅和城鄉(xiāng)建設機構應加強住宅面積管理，實行住宅面積測量規(guī)范標準要求，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各種市場主體提供規(guī)范、方便、高效的預測(實)測繪成果審查服務。建立大樓表所需的材料，可以在部門之間共享獲得的，不再要求當事人提供的電子材料可以獲得的，不再接受紙質要件。

(3)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準規(guī)范。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設部門應按統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準建設大樓表。樓盤表具體包括房屋位置、房屋編碼、建筑面積、房屋用途、土地用途、房屋性質、房屋所有者、交易情況等房屋基礎數(shù)據(jù)。各地房屋交易合同示范文本的內容應包括建立建表所需的數(shù)據(jù)指標。

(四)動態(tài)更新大樓表信息。市、縣房屋及城鄉(xiāng)建設單位開展商品房預售許可證、商品房目前銷售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋專項維修資金管理、房屋征收等業(yè)務產(chǎn)生的，或是通過單位間信息共享獲得的交易情況和權益狀況相關信息。

《房屋網(wǎng)簽注冊業(yè)務操作規(guī)范》

2房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案。

2.1定義。

房屋買賣合同網(wǎng)上申報是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，買賣雙方通過政府建立的房屋交易網(wǎng)上申報系統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同。

房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？通過鄭州房產(chǎn)律師上述分析，房屋買賣的網(wǎng)簽實際上是指在網(wǎng)上申報房屋買賣合同，房屋買賣的定金協(xié)議不需要網(wǎng)簽申報。