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婚后買房一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

2019-12-10
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在離婚率和房?jī)r(jià)一樣居高不下的現(xiàn)今，擁有個(gè)人的房產(chǎn)逐漸成為每個(gè)年輕人的追求。我們都有這樣的印象，婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么在婚后，要怎么樣買房，才能確保這套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?而不是被歸到婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以致于在婚姻結(jié)束之后，被對(duì)方分走這套房產(chǎn)呢?

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一般來(lái)說(shuō)，婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，可以從三個(gè)方面分析：父母出資、個(gè)人出資和其它情況。

1、一方父母出資買房　登記在出資人子女名下

根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后一方父母出資買房，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使夫妻雙方離婚，另一方也無(wú)權(quán)要求分割該房產(chǎn)。

2、婚后個(gè)人出資買房

婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，全款購(gòu)買的房子，并且登記在自己名下，該房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、其他情況

夫妻雙方婚前簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并進(jìn)行公證;或婚后簽訂買房協(xié)議，約定房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到公證處進(jìn)行公證;或離婚時(shí)一方主動(dòng)放棄房產(chǎn)。這三種情況下，房屋可以做為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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