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個人房產增值部分離婚怎么分割?
- 2020-12-19
- 河南錦盾律師事務所
個人房產增值部分離婚怎么分割?錦盾鄭州律師事務所免費咨詢
離婚房產分割時夫妻一方對于一些增值的財產不太清楚,比如目前的房價也在上漲,很多離婚夫妻在離婚時發現自己婚姻期間房價上漲了很多,那么離婚后這部分增值的部分到底可以如何分割呢?離婚時房子增值部分應如何分割財產,要看具體情況而定:
買房子時,僅有一方以個人財產出資購買的,該房屋為買受人的個人財產。因此,住房增值部分是住房價值的一部分,不是夫妻的共同財產。按個人財產離婚,不分財產;
二、購買房屋為夫妻共同財產購買,房屋為夫妻共同財產,離婚時應按夫妻共同財產分割,房屋附加價值部分不需單獨列出
第三,如果是購買個人財產,夫妻共同還貸,此時需要考慮婚姻法司法解釋三的規定。也就是說,夫妻結婚后共同償還的錢及其相應的財產附加價值部分,根據照顧孩子、女性權益的原則進行分割。
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