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沒有建房的宅基地怎么賠償呢?

2020-11-23
河南錦盾律師事務所

沒有建房的宅基地怎么賠償呢?

農村宅基地，每個家庭只有一個，這個宅基地上可以建房地產，也可以建其他項目，很多家庭都建在宅基地上，但有些家庭沒有建房，沒有建房的宅基地怎么賠償呢?錦盾鄭州律師事務所的專業律師為大家解析：

一、沒有建房的宅基地怎么賠償呢?

農村宅基地不是國家所有，而是村集體所有。因此，這里不是國家，而是村子的集體。國家征用村集體土地，如果你的宅地自己批準，一般土地補償費應該給你。但是，如果沒有蓋房子，住宅基地閑置了2年以上，根據《土地管理法》的規定，村子回收了住宅基地的使用權。在這種情況下，土地補償費應該給村里。

此外，國家工程征地應增加配置補貼、征地補償費。但是，在村子里修路的話，可以不補償，但是村子必須另外安排住宅基地。

二、宅基地征地補償依據。

《土地管理法》

第47條。

經依法批準，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施?？h以上地方各級人民政府應當調查被征用土地的情況，評估社會穩定的風險，并向被征用土地的鄉(鎮)、村或者村民小組公告，至少30天，征求農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和有關人員的意見。被征收農村集體經濟組織的許多成員認為征收補償分配方案不符合法律法規，縣級以上地方人民政府應當組織開庭審理，并根據法律法規和開庭審理的規定修改方案。土地的所有人和使用人必須在公告之日起一年內持房地產權屬證書辦理補償登記?？h以上地方人民政府組織有關部門計算和執行有關費用，保證全部到位，并與被征收土地的所有人、使用人就補償、安置等問題達成一致意見確有困難的，應當在征收土地時如實說明。在前期相關工作完成后，縣級以上地方人民政府應當申請征收土地。

第48條。

土地征收應給予公平合理的補償，以確保被征收農民的生活水平不下降，其長期生活得到保障。征地時，應及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民房屋、其他附著物及青苗等補償費，并為被征地農民安排好社會保障費用。征收農用地的土地補償費、配置補助費標準由省、自治區、直轄市制定發表區的綜合地價決定。制定區劃綜合地價應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地地位、土地供求關系、人口、經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或重新發表一次。非農用地土地征收，地上附著物和青苗等補償標準，由省、自治區、直轄市制定。在此基礎上，根據先補償后搬遷，改善居住條件，尊重農民意愿，重新安排住宅基地建設，提供住房或貨幣補償等原則，對農民進行公平合理的補償。對征地引起的搬遷、臨時安置費用進行補償，保障農村村民的居住權和合法的房屋產權。各級政府要將被征地農民納入相應的社會保障體系。被征地農民的社保繳費主要用于符合條件的被征地農民養老保險等社保繳費補貼。被征地農民社保費用的集資、管理和使用方法，由省、自治區、直轄市制定。

沒有建房的宅基地怎么賠償呢?土地面臨拆遷時，如果發現住宅基地上沒有建設房地產，只能得到土地補償費，不能得到住宅補助費，而且該補償費直接交給村集團，村集團統一分配。